Tendencias del Mercado Inmobiliario Panameño en 2025

El Panorama Actual del Mercado Inmobiliario en Panamá

El mercado inmobiliario panameño ha demostrado una notable resilencia y crecimiento sostenido durante 2025, consolidándose como uno de los destinos de inversión más atractivos de América Latina. Con una economía dolarizada y una posición geográfica estratégica, Panamá continúa atrayendo inversores internacionales en busca de oportunidades en el sector de bienes raíces de lujo.

Los datos del primer semestre de 2025 muestran un incremento del 15% en las transacciones de propiedades de lujo comparado con el mismo período del año anterior, con un valor promedio de transacción de $1.2 millones, lo que representa un aumento del 8% respecto a 2024.

Sectores con Mayor Crecimiento

1. Casco Viejo - El Corazón Histórico

El Casco Viejo continúa siendo la joya de la corona del mercado inmobiliario panameño. Las propiedades en esta zona han experimentado una apreciación promedio del 12% anual, impulsada por:

• Proyectos de restauración y revitalización urbana
• Crecimiento del turismo cultural y gastronómico
• Demanda internacional por propiedades con valor histórico
• Regulaciones especiales que protegen la inversión

2. Punta Pacifica - Lujo Moderno

Punta Pacifica se ha consolidado como el "Manhattan de Panamá", con desarrollos de ultra lujo que ofrecen:

• Apartamentos y penthouses con vistas panorámicas
• Amenidades de clase mundial (spas, marinas privadas)
• Conectividad con el centro financiero
• Rendimientos de alquiler del 6-8% anual

3. Costa del Este - El Nuevo Distrito Financiero

Esta zona emergente ha experimentado el mayor crecimiento en 2025, con aumentos de valor del 18% anual gracias a:

• Desarrollo de infraestructura corporativa
• Proximidad al Aeropuerto Internacional Tocumen
• Proyectos residenciales de lujo en desarrollo
• Potencial de apreciación a largo plazo

Factores Impulsores del Crecimiento

Estabilidad Económica y Política

Panamá mantiene su atractivo como destino de inversión gracias a:

• Moneda dolarizada que elimina riesgo cambiario
• Marco legal estable y favorable para inversores extranjeros
• Crecimiento del PIB proyectado en 4.5% para 2025
• Inflación controlada por debajo del 3%

Infraestructura en Desarrollo

Las inversiones en infraestructura continúan impulsando el valor de las propiedades:

• Expansión del Metro de Panamá (Línea 3 en construcción)
• Mejoras en el sistema vial y conectividad
• Desarrollo portuario y logístico
• Proyectos de ciudad inteligente

Predicciones para el Segundo Semestre de 2025

Tendencias de Precios

Esperamos que los precios continúen su tendencia alcista, aunque a un ritmo más moderado:

• Casco Viejo: +8-10% anual
• Punta Pacifica: +6-8% anual
• Costa del Este: +12-15% anual
• Otras zonas premium: +5-7% anual

Demanda Internacional

El 65% de las compras de propiedades de lujo provienen de inversores extranjeros, principalmente de:

• Estados Unidos (35%)
• Colombia (15%)
• Venezuela (12%)
• Europa (18%)
• Otros países (20%)

Recomendaciones para Inversores

Para Inversores Conservadores

• Propiedades en Casco Viejo con potencial de alquiler turístico
• Apartamentos en Punta Pacifica con amenidades establecidas
• Diversificación en diferentes tipos de propiedades

Para Inversores con Perfil de Riesgo Moderado-Alto

• Proyectos en pre-venta en Costa del Este
• Propiedades comerciales en zonas de desarrollo
• Inversiones en desarrollos mixtos (residencial-comercial)

Conclusiones

El mercado inmobiliario panameño presenta oportunidades excepcionales para 2025, con fundamentos sólidos que respaldan el crecimiento sostenido. La combinación de estabilidad política, crecimiento económico, desarrollo de infraestructura y demanda internacional continúa posicionando a Panamá como un destino premier para inversiones inmobiliarias de lujo.

En Arrosassib, recomendamos a los inversores aprovechar las oportunidades actuales, especialmente en sectores emergentes como Costa del Este, mientras mantienen una estrategia diversificada que incluya ubicaciones establecidas como Casco Viejo y Punta Pacifica.